NA SPRZEDAŻ FUNKCJONALNY DOM JEDNORODZINNY W ZAGÓRZU K. ZIELONEJ GÓRY

Ten piękny dom oddany do użytkowania w 2011 roku, zauroczy Cię swoją przestronnością i położeniem w niezwykle malowniczej miejscowości. Zróżnicowany teren, lasy, łąki, stawy i strumienie sprawiają, iż w tym miejscu poczujesz relaks i zadowolenie. Dom jest bardzo dobrze utrzymany i gotowy do zamieszkania.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Dom jednopiętrowy o powierzchni użytkowej ok. 270 m² i całkowitej ok. 310 m², zostanie sprzedany z działką o powierzchni ok. 1944 m², która będzie wydzielona z gruntu, na którym ten budynek jest posadowiony, wzdłuż linii wyznaczonej przez istniejące ogrodzenie.

Ten budynek został zaprojektowany w taki sposób, aby części mieszkalne na parterze i piętrze mogły funkcjonować jak oddzielne lokale. Dzięki temu można wykorzystywać je na różne potrzeby (np. pokoje na wynajem), a także dokonać formalnego podziału na samodzielne lokale dla dwóch rodzin. Dodatkowym atutem jest salon na piętrze z wielką, otwartą przestrzenią, dzięki której można organizować duże spotkania rodzinne czy biznesowe.

Budulcem domu jest beton komórkowy (tzw. bloczki Suporex). Dom jest ocieplony styropianem o grubości 12 cm, a elewacja została wykończona tynkiem silikonowym. Dach mansardowy w typie polskim. Dachówki są ceramiczne. W domu została zainstalowana instalacja alarmowa.

Dom jest ogrzewany gazem propan-butan za pośrednictwem pieca dwufunkcyjnego Ariston oraz kominkiem z płaszczem wodnym. Na dachu zostały zainstalowane kolektory słoneczne służące do podgrzewania wody użytkowej. Przy budynku znajduje się zbiornik naziemny na gaz, a przy posesji znajduje się przyłącze gazu sieciowego, do którego można podłączyć tę nieruchomość. Woda pochodzi w sieci wodociągowej. Na działce jest do dyspozycji także studnia głębinowa z pompą. Nieczystości ciekłe są odprowadzane do sieci kanalizacyjnej.

Teren wokół domu jest ogrodzony, a na nim są nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych, choć dominuje wolna przestrzeń. W ogrodzie i na trawnikach jest rozprowadzony system nawadniający. Od strony ogrodu przed domem znajduje się taras z osadzoną na nim konstrukcją z lekkim zadaszeniem. Na piętrze do dyspozycji są dwa balkony. W bryle budynku znajduje się garaż zamykany automatyczną bramą Hörmann oraz kilka innych pomieszczeń gospodarczych.

Dom jest sprzedawany wraz z zabudową kuchenną i urządzeniami AGD, jak nowa zmywarka Whirlpool, piekarnik i elektryczna płyta grzejna Electrolux. Ponadto w jednej z łazienek dla nabywcy pozostanie pełna zabudowa sauny.

Parter domu składa się z:

- Salonu otwartego na hol - pow. ok. 30 m²,
- Kuchni otwartej na hol - pow. ok. 10 m²,
- Sypialni (z wydzieloną garderobą) - pow. ok. 20 m²,
- Gabinetu - pow. ok. 14 m²
- Pokoju młodzieżowego - pow. ok. 14 m²,
- Łazienki nr 1 - pow. ok. 7 m²,
- Łazienki nr 2 - pow. ok. 6 m²
- Garderoby - pow. ok. 4 m²,
- Holu i korytarza - pow. ok. 22 m²,
- Spiżarni - pow. ok. 3 m²,
- Garażu - pow. ok. 19 m²,
- 3 pomieszczeń gospodarczych - pow. ok. 17 m²,
- Ganku w formie portyku od strony frontowej,
- Tarasu od strony ogrodu.

Piętro domu składa się z:

- Salonu otwartego na korytarz, z ekspozycją okien na 3 strony - pow. ok. 85 m²,
- Sypialnia nr 1 - pow. ok. 21 m²,
- Sypialnie nr 2 - pow. ok. 17 m²,
- Łazienki z sauną - pow. ok. 9 m²,
- Kuchni - pow. ok. 8 m²,
- Korytarza - pow. ok. 5 m²
- Schowka gospodarczego - pow. ok. 2 m²,
- 2 balkonów po dwóch stronach budynku.

Budynek jest wyposażony w instalacje:

- Energii elektrycznej,
- Wody bieżącej (wodociąg oraz studnia),
- Kanalizacyjną,
- Grzewczą gazową ze zbiornikiem naziemnym,
- Grzewczą z kominkiem i płaszczem wodnym,
- Grzewczą solarną do podgrzewania wody,
- Alarmową.

Dla budynku sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej aktualne do 2032 roku. Obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP) wynosi 69,7 kWh/(m²rok).

OKOLICZNA INFRASTRUKTURA I LOKALIZACJA:

Zagórze leży w pobliżu drogi wojewódzkiej łączącej Zieloną Górę, Płoty i Czerwieńsk. Od granic Zielonej Góry dom dzielą zaledwie 3 km, a od centrum 10 km. Dom położony jest na wzniesieniu i sąsiaduje z łąkami i lasami. W okolicy jest rzadka zabudowa domów jednorodzinnych.

WARUNKI SPRZEDAŻY:

- Cena 1 299 000 zł
- Podział gruntu po uzgodnieniu warunków z kupującym
- Transakcja jest możliwa w każdym czasie

> NIE POBIERAMY WYNAGRODZENIA OD KUPUJĄCEGO <

*Nota prawna: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Prezentowane materiały i opisy są jedynie zaproszeniem do rokowań w myśl art. 71 Kodeksu cywilnego. Prezentacja nieruchomości możliwa jest wyłącznie po weryfikacji tożsamości osób zainteresowanych oraz po pisemnym potwierdzeniu otrzymania informacji o nieruchomości, których poufność została zastrzeżona w rozumieniu art. 721 1 Kodeksu cywilnego.